Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Temmuz 2026 konut ve işyeri satış istatistikleri, İzmir'deki gayrimenkul piyasasının geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla ciddi bir daralma içerisinde olduğunu ortaya koydu. Kent genelinde hem konut hem de işyeri satış rakamlarında gözlemlenen düşüş, emlak piyasasındaki durgunluğun en somut göstergelerinden biri olarak değerlendiriliyor. Veriler, İzmir'deki gayrimenkul hareketliliğinin hem yerli hem de yabancı alıcılar nezdinde ivme kaybettiğini açıkça gösteriyor. İzmir'de Temmuz ayı içerisinde toplamda 6 bin 547 konutun el değiştirdiği resmi verilerle kaydedildi. Bu satış rakamlarının detaylı dökümüne bakıldığında, 1 bin 934 adetlik kısmın ilk el konut satışlarından oluştuğu, 4 bin 613 adetlik daha büyük bir payın ise ikinci el konut satışlarından meydana geldiği görüldü. Bu veriler ışığında, İzmir'deki toplam konut satış hacminde bir önceki yılın Temmuz ayına göre yüzde 19 oranında belirgin bir düşüş yaşandığı tespit edildi. Konut piyasasındaki bu gerileme eğilimine işyeri satışları da eşlik ederek piyasadaki daralmayı derinleştirdi. Temmuz ayı verilerine göre İzmir'de toplam 743 adet işyeri satışı gerçekleştirildi. İşyeri satışlarının dağılımı incelendiğinde, 160 adet ilk el işyeri satışı yapıldığı, 583 adet ise ikinci el işyeri satışı gerçekleştiği bildirildi. Kentteki toplam işyeri satışları, geçtiğimiz yılın Temmuz ayına oranla yüzde 17,9 oranında azalarak konut piyasasındaki düşüş trendini destekledi. Yabancı uyruklu kişilerin İzmir emlak piyasasındaki hareketliliği ise Temmuz ayı itibarıyla oldukça sınırlı bir seviyede kaldı. Kent genelinde yabancı vatandaşlara toplamda 27 adet konut satışı gerçekleştirilirken, işyeri tarafında yabancılara yönelik sadece bir adet satış kayıtlara geçti. Yabancıların konut alımları incelendiğinde, İzmir'de en çok konut alan ülke İran oldu. İranlı vatandaşlar 11 konut satın alarak listenin başında yer alırken, onları 5 konutla Alman vatandaşları ve 4 konutla Azerbaycan vatandaşları takip etti. İşyeri satışları özelinde yabancılara yönelik gerçekleştirilen tek satışın da yine İran vatandaşlarına yapıldığı belirtildi. Hem konut hem de işyeri kategorilerinde görülen bu yıllık düşüşler, İzmir'deki emlak sektörünün Temmuz 2026 itibarıyla zorlu bir dönemden geçtiğini kanıtlar nitelikte. Piyasadaki bu daralma, hem yerel hem de yabancı yatırımcıların alım iştahındaki azalmanın bir sonucu olarak dikkat çekiyor ve sektördeki genel durgunluğun devam edebileceğine işaret ediyor.